Erdgeschosswohnung in Grünwald

Auf einem 4.260m² großen Grundstück mit wunderbarem Baumbestand wurden in den 90er Jahren zwei herrschaftliche Villen errichtet, die sich jeweils in fünf großzügige Wohneinheiten aufteilen.
Fernab der Straße führt die Zuwegung zu dem individuell gestalteten Vorplatz des Hauses in das mit edlen Natursteinmaterialien ausgestattete Entrée.
Nur selten stehen solch große Wohnungen in Grünwald zum Verkauf. Hier vereinen sich „Hauscharakter“ mit den Vorzügen
einer Wohnung.
Optimal ausgerichtet nach Süden sowie Westen, bietet die Wohnung Sonne bis zum späten Abend, denn die wunderbaren
Bäume befinden sich jeweils am Rande des Grundstücks und bilden somit eine natürliche Abschirmung.
Über das Gartengeschoß erfolgt der Zugang in diese weitläufige Maisonette-Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein schönes Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, nebenan ein Duschbad sowie der Masterbereich (mit knapp 40m ² großem Schlafzimmer, Ankleide sowie Bad ensuite).
Vom Entrée aus führt die breite Marmortreppe ins Obergeschoß.
Hier erfolgten vom Eigentümer umfangreiche Umbauarbeiten.
So wichen diverse Wände und der Wintergarten, der sich über zwei Ebenen erstreckte, wurde geschlossen. So entstand der nun heute über 70m² große offene Wohn-/ Ess- sowie Kochbereich mit Blick ins Grüne, der eine ganz besondere Wohnfühlatmosphäre schafft. Von der großzügigen Süd-Terrasse gelangt man in den idyllischen Garten, der diverse
Rückzugsorte im Freien bietet.
Daneben kann an kühlen Abenden die windgeschützte Loggia mit West-Ausrichtung genutzt werden.
Im Untergeschoss ist neben den üblichen Gemeinschafts- und Funktionsräumen zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil für die Wohnung untergebracht. Außerdem besteht im Gemeinschaftswaschraum die Möglichkeit, seine eigenen Geräte aufzustellen.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei großzügige