Einfamilienhaus zum kaufen in Königheim

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Königheim vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und ein gepflegtes, pflegeleichtes Grundstück mit 496 m². Die Grundmauern des Einfamilienhauses wurde 1929 errichtet und im Jahre 1980 wurde es in den heutigen Zustand umgebaut.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Raum, Badezimmer
Untergeschoss: Kellerraum mit Heizöltanks, Kellerraum/Werkstatt Waschküche mit Heizungsanlage und PV-Speicher, Abstellraum

Weiteres Potential bietet der ausbaufähige Spitzboden, der weiteren Wohnraum oder Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besonders beindruckend sind die stilvollen Details wie der teilweise sichtbare Fachwerkbau im Inneren, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 2007 die Heizung sowie Im Jahr 2016 sämtliche Leitungen erneuert. 2002 erfolgte eine komplette Dachsanierung.

Es ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme im Winter sorgt eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht

Eine moderne PV-Anlage mit Energiespeicher ist ebenfalls vorhanden und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Die Photovoltaikanlage ist eine gemietete Anlage der Firma Enpal. Die Mietkosten belaufen sich auf monatliche Kosten von ca. 167,79 €. Die Einspeisevergütung liegt aktuell bei ca. 29,-€ / Monat. Nach Ablauf von 20 Jahren im Jahr 2042 geht die Anlage in Ihr Eigentum über.

Der pflegeleichte Garten bietet zahlreiche schöne Sitzplätze, die zum Entspannen und genießen einladen.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das mit ca. 50 m² zusätzlich Platz bietet und eine Garage sowie einen Abstellraum umfasst.

Das im Energieausweis angegebene Baujahr stimmt nicht mit dem Ursprungsbaujahr überein.

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