Reihenmittelhaus zum kaufen in Westerrönfeld

Dieses Reihenhausensemble wurde auf einem ca. 964 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten. Es bietet insgesamt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 101,59 m², die sich auf ein Erd- und Dachgeschoss verteilen. Weitere Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Flur, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss vor. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen. Dieser Raum ist großzügig geschnitten und mit zwei Dachflächenfenster aus dem Jahr 2020 inklusive Außenrollläden ausgestattet.

Die jüngsten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2019 durchgeführt. Dazu lassen sich die erneuerten Fliesenböden in der Küche, in der Diele und im Gäste-WC benennen sowie die Verlegung des hellen Parkettbodens im Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls wurde die Küche mit einer modernen Einbauküche versehen. Das Gäste-WC ist mit weißen Objekten ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. In den Schlafräumen und im Flur des Obergeschosses wurde ein Vinyl-Designbelag verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und mit einer Markise ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster und die Terrassentür über Rollläden.

GUT ZU WISSEN
Die Reihenhausanlage wurde 1986 errichtet und nach WEG geteilt. Es fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von rund 260,- EUR an. Hier sind u.a. die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage für das Gemeinschaftseigentum bereits enthalten. Die Kosten für die Grundsteuer und die Abfallwirtschaftskosten sind separat zu leisten.

Der Garagenhof des Reihenhausensembles befindet sich ebenfalls auf dem Gemeinschaftsgrundstück und ist über die Terrasse als auch von der Straße zu erreichen. Es gibt zusätzlich einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
 
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 2015.

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