Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gschwend

Auf dem großen Grundstück mit ca. 1060 m² befindet sich derzeit das Wohn- und Geschäftshaus und 2 Scheunen / Schuppen, die momentan als Garage genutzt werden.

Ein Neubau eines 4-Familienwohnhaus und der Abriss der Scheunen / Schuppen wurde geplant. Eine Genehmigung und Pläne für das Bauvorhaben liegen bereits vor. Einen Lageplan mit eingezeichnetem Neubau und eine Ansicht des geplanten Hauses können Sie in den Bildern sehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Altbau vermutlich aus dem Jahr 1900 oder früher. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 334 m² auf drei Etagen. Das Gebäude ist in teilmassiver Bauweise errichtet und fast vollständig unterkellert. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde schon mehrfacht umgebaut und erweitert, zuletzt 1988 im Bereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Das Obergeschoss wird teilweise durch den Eigentümer bewohnt und wurde in den letzten Jahren renoviert. Im Jahr 1998 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht. Insgesamt ist das Gebäude renovierungsbedürftig.

Die Immobilie ist ideal als langfristige Investition geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physio-Praxis und der Raum des Roten Kreuzes. Zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.400 € monatlich.

Der Keller ist weitgehend trocken und mit zwei Heizkesselanlagen und zwei Heizöllagern ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Bühne genutzt werden. Durch eine Renovierung können die Räumlichkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und als attraktiver Wohnraum genutzt werden. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für kreative Ideen zur Umgestaltung.