Einfamilienhaus zum kaufen in Mühltal

Preisangleichung wegen Zinsentwicklung. Top-Angebot in herrlicher Lage. Nieder-Beerbach, beliebter Ortsteil der Gemeinde Mühltal und „Vorort“ von Darmstadt, bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Lage am Rande des Rhein-Main Gebietes mit schnellen Verkehrsanbindungen, die Nähe zum idyllischen Odenwald und der Bergstraße und zugleich eine intakte Infrastruktur für Familien mit Kindern. Umgeben von Wiesen und Wäldern, verfügt der knapp 2.000 Einwohner zählende Ort über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine sehr gute Verbindung zu weiterführenden Schulen.

In guter und zentraler Wohnlage von Nieder-Beerbach bieten wir Ihnen ein im Jahre 1974 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, das, auf einem ca. 840 m² großen und herrlich eingewachsenen Grundstück gelegen, durch seine pfiffige Architektur und gute Ausstattung überzeugt. Die ca. 226 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzflächen bieten Ihnen jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Die obere Wohneinheit umfasst das Erdgeschoss und eine Galerieebene, die untere Wohneinheit, separat als Einliegerwohnung, oder gemeinsam mit der oberen Einheit nutzbar, das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Die innenarchitektonisch reizvolle Gestaltung bietet eine perfekte Grundlage für eventuelle Renovierungs- oder Umbauarbeiten. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer verfügt, durch die Galerie bedingt, über eine großzügige Raumhöhe und bietet den Zugang zur Terrasse und zum herrlich eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche, zwei Räume die als Schlaf- und/oder Arbeitsbereich genutzt werden können und ein großes Duschbad. Die Galerieebene bietet Platz mit zwei weiteren Räumen, einem Bad mit Badewanne und zwei praktischen Abstellräumen. Das ursprünglich in Holzständerbauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre fortwährend modernisiert und präsentiert sich in einem optisch und technisch guten Zustand. Der Vollwärmeschutz und die moderne Photovoltaikanlage garantieren und ermöglichen energiebewusstes Wohnen.

Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu nicht einsehbar und die schöne Sonnenterrasse sowie ein lauschiger Freisitz sind hervorragend geeignet, um dort gemütliche Stunden zu verbringen. Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor und der zusätzliche Carport bieten jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Kaufpreis beträgt 649.000,- € für diese „Besondere“ Immobilie.