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Etagenwohnung in Bochum-Westenfeld

Attraktive Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

44867 Bochum, Westenfeld
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
98 m²
27 Aufrufe

Objekt-ID: 35988203

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 98.00 m²
Etage: 1 von 8
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.683,67 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien. Das aus den 1974er Jahren stammende Haus wird laufend Instandgehalten.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der Zugang zum Aufzug wurde mit einem für Rollstühle geeigneten Treppenlift nachgerüstet. Somit ist der Zugang bis in die Wohnung Barrierefrei.
Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 98 m² und verteilt sich neben der Küche sowie dem Bad/ Gäste WC über 4 weitere Zimmer.
Die helle 4,5-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine beidseitige Küchenzeile.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.
Die Aufteilung der Schlaf-/Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer lässt sich frei gestalten. Die Fenster der Schlafräume sind mit Rollladen ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell und modern ausgestattet.
Das Gäste WC ist ebenfalls hell und modern.
Abgerundet wird die Aufteilung von einer Abstellkammer.

Der zugehörige Keller bietet viel Stauraum.

Wäsche kann im Gemeinschaftstrockenraum getrocknet werden.

Das Hausgeld beinhaltet Servicedienstleistungen am Haus (u.a. Treppenhausreinigung sowie Schnee- und Räumdienst).Das Haus steht auf einem Erbachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt jährlich 514,24 Euro jährlich und ist im Wirtschaftsplan eingerechnet.
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Lage

44867 Bochum
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Bochum Westenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.886,33 €/m² in Bochum - Westenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.476,83 €/m².

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