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Dachgeschosswohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Duisburgs mit Garage

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
3
Fläche
71.09 m²
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Objekt-ID: 35987966

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.09 m²
Etage: 3 von 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 120.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.688,00 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062060

Wir bieten Ihnen eine geräumige Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung überzeugt. Ursprünglich aus 2 separaten Wohnungen zusammengelegt, bietet dieses Objekt ein komfortables Wohngefühl mit viel Platz.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den weiten Blick über die Dächer der Stadt sofort begeistert. Die separate Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem geräumigen Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, welches viel Tageslicht hineinlässt. Ein zweites, ebenfalls gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Zusätzlich gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die im Kaufpreis inbegriffen ist und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 543 €, inklusive der Garage und der Instandhaltungsrücklage. Davon sind rund 355 € umlegbare Kosten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Komfort und der großzügigen Raumaufteilung zu überzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.009,55 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 2.045,33 €/m².

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