Dachgeschosswohnung in Weilheim in Oberbayern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer frisch sanierten Dachgeschosswohnung mit großzügigen vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 135 m². Die Wohnung befindet sich in einem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870 und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Im Rahmen der Sanierung wird der alte Dachstuhl komplett ausgebaut und durch einen neuen ersetzt, um Platz für die neue Wohneinheit zu schaffen. Auf den verstärkten Holzbalken werden Trockenestrich aufgetragen und ein neuer Echtholzparkett verlegt. Die Bäder werden mit großformatigen, zeitgemäßen Fliesen versehen und mit moderner, weißer Keramik und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der neu angebaute Balkon auf der Süd-Westseite des Dachgeschosses, der mit einem Zwerchgiebel versehen wird. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Auch für ausreichend Belichtung wird gesorgt: Fenster an den Giebelseiten sowie Fenster zum Balkon werden installiert und durch Dachflächenfenster auf der Südseite ergänzt. Um eine optimale Dämmung zu gewährleisten, wird das Dach in der Zwischensparrenebene gedämmt und zusätzlich mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Dachunterseite wird mit Gipskartonplatten verkleidet und sämtliche Wände im Dachgeschoss werden in Trockenbauweise erstellt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen dezentrale Schalldämmlüfter in jedem Wohn- und Aufenthaltsraum, die mit kontrollierter Wärmerückgewinnung ausgestattet werden. Auch die Elektrotechnik im Gebäude wird komplett erneuert und eine moderne Wärmepumpentechnologie für die Heizung eingesetzt. Sämtliche Sanitärleitungen (Wasser und Abwasser) werden im Dachgeschoss erneuert.

Neben der traumhaften Wohnung bietet das Gebäude auch ausreichend Stellplätze. Auf der Nord-Westseite des Erdgeschosses werden die Stellplätze neu geordnet, die bestehende Garage wurde rückgebaut und es werden vier neue Carports mit Abstellflächen für Müll im Außenbereich geschaffen.
Zum Angebot gehört ein Carport für 15.000,- €.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine komplett sanierte und dadurch neuwertige Dachgeschosswohnung in historischem Ambiente zu erwerben!