Etagenwohnung in Saarbrücken

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Triller. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein sanierter geräumiger Kellerraum.

Ausstattung der Wohnung:

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich mit Einbauschränken. Das Badezimmer inkl. Leitungen wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches noch im Originalzustand ist.

Bodenbeläge: Parkett und Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Zweifach verglaste Kunststofffenster, die vor ca. 11 Jahren erneuert wurden.

Weitere Details:

- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Balkon: überdacht, Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 11 Jahre alt)
- Badezimmer: vor ca. 10 Jahren saniert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Garage: inklusive
- Einbauküche: inklusive

Das Gebäudedach wurde bereits gedämmt und 2023 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut.

Hausgeld & Rücklagen:

Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. 686 Euro monatlich. Darin enthalten sind:

Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Allg. Strom, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Straßenreinigung, Reperaturen (21,50 € mtl.), Kabelgebühr, Pflege der Außenanlage, Instandhaltungsrücklage (215 € mtl.), Bankgebühren, Verwalterkosten (25,60 € mtl.), Versicherungen, sonstige Kosten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage.