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Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

Sanierte Single-Wohnung zu verkaufen. Attraktive Lage

Schwertstraße
47799 Krefeld, Cracau
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Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Fläche
35 m²
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Objekt-ID: 35983976

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 35.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 89.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.542,86 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

DER VERKAUF ERFOLGT VOM EIGENTÜMER PROVISIONSFREI !

- Eine Kernsanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2019
- Top-Nähe zum Krefeld Hbf. Ideal für Pendler
- 3. OG
- Kaltmiete nach ggw. Staffelmiete 401 €.
- Hausgeld 190€/Monat + 35€/mtl. für die Heizungsgemeinschaft mit dem Nachbarhaus. Das Entgelt für den Hausverwalter ist hier schon enthalten.
- ruhige Wohnatmosphäre, da meist Single-Haushalte
- Zusätzlicher Stauraum im Keller durch eigenes Abteil
- Fahrradkeller

Das Haus verfügt eine solide Bausubstanz sowie ein neue, gedämmte Dacheindeckung + wärmegedämmte Außenfassade sowie Thermoverglasung.
Neue Gasheizungsanlage der Firma Viessmann sorgt für einen geringen Energieverbrauch.
Durch die Kernsanierung erhielt die Wohnung ein komplett neues Rohr- und Elektroleitungssystem.
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Lage

Schwertstraße
47799 Krefeld
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Krefeld Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.704,25 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.218,71 €/m².

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