Reihenmittelhaus zum kaufen in Pulsnitz

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, erbaut um 1900, befindet sich im Zentrum von Pulsnitz und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Gebäude, massiv errichtet mit Mauerwerk aus Ziegeln, wurde in den Jahren 1995 und 2007 modernisiert. Die hintere Dachhälfte wurde 2007 neu eingedeckt, während die vordere Seite mit klassischen Tondachziegeln versehen ist. Die Dachdämmung entspricht nicht den heutigen Standards (ca. 1995) und bietet daher Potenzial für energetische Verbesserungen.
Das vollständig unterkellerte und voll erschlossene Gebäude (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telekommunikation) befindet sich insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand, jedoch sind weitere erhebliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses historischen Objekts auszuschöpfen.
Hervorheben lässt sich noch der Lichtschacht, der zusätzlich für Tageslicht im Treppenhaus sorgt.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das Grundstück erstreckt sich länglich in einer handtuchförmigen Gestalt.
Im hinteren Bereich befindet sich eine idyllische Oase, die durch charmante Nebengebäude wie ein ehemaliges Waschhaus und einen Schuppen ergänzt wird.
Diese gemütliche Rückzugsfläche lässt sich mit wenigen Handgriffen nach Ihren individuellen Wünschen attraktiv gestalten. Beispielsweise könnten stilvolle Gartenmöbel oder mediterrane Pflanzen in Töpfen ein südliches Ambiente schaffen, in dem Sie entspannt die Ruhe und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.