Etagenwohnung in Donauwörth

Wir präsentieren eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus 2015 zur Kapitalanlage. Das Objekt wurde 2018 in einzelne Wohneinheiten zum späteren Verkauf in Sondereigentum aufgeteilt. Die nachfolgende Objektbeschreibung bezieht sich auf sämtliche Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Die in diesem Exposé angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im
Aufgang Nr.19. Die 2015 fertiggestellte Anlage besteht aus 3 Wohneinheiten (HAUS A/B/C). Haus Nr. 17 und Haus Nr. 19 (ca. 2898 qm Wfl.). Sie beinhaltet Wohnungsgrößen zwischen 41 qm und 101 qm. Die 2 oder 3-Zimmerwohnungen sind modern und zeitlos ausgestattet. In den Wohnräumen liegt hochwertiges
Laminat in Räuchereiche, einschließlich passender Holzsockelleisten am Anschluss zu den Wänden. Die Bäder sind mit Großformatigen, hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche (falls das Bad groß genug ist) ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und ein absperrbares und mit Strom versorgtes Kellerabteil. Erwähnenswert sind die Fenster mit 3-facher Isolierverglasung mit Lamellen-Rollos sowie die moderne Gas-Zentralheizung.
Energiekennwert: Endenergiebedarf 66,3 kWh/(m2a)
In der Außenanlage stehen insgesamt 43 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Hinterhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen im Vorderhaus erfüllen die Richtlinien der Barrierefreiheit.
Die Außenanlagen wurden entsprechend den baurechtlichen Anforderungen erstellt (Kinderspielplatz,
Fahrradabstellbereich etc.) und ansprechend bepflanzt.