Erdgeschosswohnung in Bad Pyrmont

Zum Verkauf steht eine modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Immobilie, ursprünglich 1973 erbaut, wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet durchdachte Raumaufteilungen und helle, freundliche Räumlichkeiten.
Das Besondere und die Vielseitigkeit an dieser Wohnung liegt in Ihrer möglichen Nutzbarkeit als einzelne Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche oder getrennt als zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 53 m². Erläuterungen hierzu telefonisch.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Privatsphäre sorgen. Zwei moderne, innenliegende Badezimmer, die über einen Entlüfter verfügen, sind mit hochwertigen, bodengleichen Rain-Shower-Duschen, WC und Waschplatz ausgestattet. Diese Bäder bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Der großzügige Wohnbereich dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und bietet durch ein großes Tageslichtfenster einen einladenden und hellen Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten und eingefassten Terrasse, die Flexibilität für die Nutzung als Entspannungs- oder Arbeitsbereich bietet. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer Zugang zu einer Loggia, die im Sommer als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Auch sie profitiert von einem Tageslichtfenster, das den Raum aufhellt und für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
In puncto Modernisierungen ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: 2002 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, 2010 erfolgte die Erneuerung des Flachdachs, und 2013 wurden die Wohnungen innen kernsaniert, was den Wohnkomfort maßgeblich erhöht hat. Neue Innentüren wurden 2014 eingebaut, was die Wohnung weiter aufwertet.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung. Alle Wohnräume sind mit gepflegten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Die Hausverwaltung betreut das Mehrfamilienhaus vorbildlich, sodass sich der Gesamtzustand der Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Hochwertige, solide Wohnungseingangstüren runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Dank ihrer Lage im Erdgeschoss bietet diese Wohnung nicht nur einen unkomplizierten Zugang, sondern auch eine interessante Aussicht auf die ruhige Umgebung des Hauses. Die Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage äußerst attraktiv macht.
Interessenten, die eine solide und modernisierte Wohnimmobilie in einer gepflegten Umgebung suchen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die vielen Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.