Erdgeschosswohnung in Bamberg-Nord

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch den Umbau einer ursprünglichen Gewerbeeinheit entstanden, welcher 2013 erfolgt ist. Die Nutzungsänderung ist genehmigt.
Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Küchenbereich schließt sich direkt an und verfügt über ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel und Geräte. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das innen liegende Duschbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Anschluss einer Waschmaschine wäre hier möglich. Es steht aber auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf im Waschraum des Hauses zur Verfügung. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Arbeitszimmer. Ein kleiner Vorbau im Eingangsbereich dient als Windfang, sorgt für Privatsphäre und schafft gleichzeitig die Möglichkeit für eine Garderobe.

Die Wohnung ist seit 05/2023 vermietet. Sie verfügt zwar über keinen Außenbereich wie eine Terrasse oder einen Balkon, jedoch befindet sich viel Grünfläche in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Natürlich möchten wir mit diesem Immobilienangebot auch Kapitalanleger ansprechen.