Immobilie in Kenzingen

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnpartien bieten wir Ihnen eine helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Kenzingen und bietet Ihnen auf ca. 80 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone, einer voll ausgestatteten Küche (EBK inkl. Elektrogeräten), einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WC, sowie einer separate Gästetoilette. Zudem gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, von hier aus haben Sie die Möglichkeit über eine kleine Treppe in den gemütlichen Garten zu gelangen, welcher ebenfalls zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und überzeugt durch Ihre schöne Aufteilung. Der Balkon Richtung Westen auf der Hausvorderseite des Hauses ist zudem noch mit einer Markise ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Carport und ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden.

In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2023/2024 neu gestrichen und die Paneele der Balkone komplett erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmiete inkl. Stellplatz beträgt ca. 8.000 €.
Die Wohnung könnte auch als Kapitalanlage genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 294 €.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine tolle Gelegenheit zum Kauf in ruhiger Lage von Kenzingen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und kontaktieren Sie uns dafür gerne jederzeit.