Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Mitten im beliebten Stadtteil Leutzsch erwartet Sie diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das schöne Eckhaus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Den Mittelpunkt bildet der Wohn-/Schlafbereich, welcher übers Eck geht und viel Helligkeit bietet. Ausgestattet mit einem geschmackvollen PVC-Boden und hohen Decken wirkt dieser Raum zusätzlich sehr großzügig. Die separate Küche wurde mit einer Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch ein kleiner Platz zum Essen kommt nicht zu kurz, dieser integriert sich harmonisch in die Küche ein. Der strapazierfähige PVC-Boden in Fliesenoptik rundet das gepflegte Erscheinungsbild der Küche ab.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine ist bereits Teil der Ausstattung. Der Kleiderschrank im Wohnungsflur gehört ebenfalls zum Inventar und entlastet das Wohn-/Schlafzimmer hinsichtlich der Unterbringung von Utensilien und Kleidungsstücken.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Der Gemeinschaftsinnenhof bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten des urbanen Lebens.

Fakten:
Das monatliche Hausgeld beträgt 209,00 € inklusive der nicht umlegbaren Kosten.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 12.2023 - 45.428,68 € - davon fallen auf die Wohnung 2.688,92 €.

Diese attraktive Wohnung ist nicht nur als Zweitwohnung, oder zum Eigennutz geeignet, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit Rendite-Potenzial.

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