Einfamilienhaus zum kaufen in Egling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und ca. 153 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Der große Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und verbindet geschickt Funktionalität mit Stil.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Ausstattung und hohe Energieeffizienz (Kfw 55), was es besonders nachhaltig und kosteneffizient macht. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und moderner Wärmepumpentechnologie profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von geringen Nebenkosten.

Moderne Ausstattung für höchsten Komfort:

Elektrische Rollläden bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch mehr Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen.
Zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische, saubere Luft in jedem Raum und hilft dabei, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren und den Energieverbrauch zu optimieren.
Fußbodenheizung garantiert gleichmäßige Wärme und angenehmen Wohnkomfort in jedem Raum.
Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie umweltfreundliche Heiztechnik, die Ihre Heizkosten auf einem niedrigen Niveau hält und gleichzeitig die Umwelt schont. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung verbessern die Wärmedämmung und Schallisolierung und tragen zu einem behaglichen Raumklima bei.
Optimale Lage: Die Nähe zu Isar, Starnberger See und Grünwald vereint idyllische Natur mit städtischem Komfort. München erreichen Sie in nur 30 Minuten, was das Haus ideal für Pendler macht.

Zusammenfassung: Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, moderner Technik und einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Es wurde mit einer besonders hohen Bauqualität und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erbaut – dank der umfangreichen Ausstattung können Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und hohem Komfort profitieren. Hier beginnt Ihr neues Leben – in einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft Ihre Ansprüche an Komfort, Effizienz und Lebensqualität erfüllt!