Einfamilienhaus zum kaufen in Itzehoe

Junge Familien aufgepasst!

Exklusive Wohnlage - Ihre Oase der Ruhe in mitten der Stadt!

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Top-Wohnlage am Rande von Itzehoe (Nähe Oelixdorf). Hier erreichen Sie den Wald in wenigen Gehminuten. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut und voll unterkellert. Über die Jahre wurden sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. 2018 wurde die komplette Heizung durch eine neue Buderus-Heizung ersetzt. Ca. 2009 wurde das Dach neu gedämmt und mit einer schicken glasierten Dachpfanne neu eingedeckt. Über die Jahre das Bad im DG. Türen, Küche usw. erneuert. Sämtliche Fenster wurden über die Jahre durch Fenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Das Haus wurde teilweise mit elektrischen Außenrollos vor den Fenstern und vor der Hauseingangstür versehen.

Der Innenbereich im Kellergeschoss:
Der Keller ist komplett beheizt und verfügt über 3 Räume, sowie einen Heizungsraum. Bastler und Heimwerker sollten hier voll auf ihre Kosten kommen! Der Keller ist vom Erdgeschoss und durch einen Außenzugang zu erreichen.

Der Innenbereich im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, helle Küche mit Einbauküchenzeile. Neben der Küche grenzt das Badezimmer an. Hier sorgt eine Badewanne für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt raus in den schön angelegten Garten.

Der Innenbereich im Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Hier entscheiden Sie! Entweder Sie vermieten, z.B. an Familienmitglieder oder aber entfernen die Küche und nutzen das komplette Haus für sich.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne Küche, ein modernes Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Auch hier können Sie das Wohnzimmer als großes Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Über den Flur im DG gelangt man durch eine Klappe mit Treppe auf dem Spitzboden. Dieser hat eine angenehme Stehhöhe und bietet reichlich Stauraum.

Der Außenbereich:
Ein schön angelegter Garten erwartet Sie im Außenbereich. Eine Garage mit elektrischem Tor, eine kleine Werkstatt hinter der Garage, sowie ein Schuppen bieten reichlich Stellmöglichkeiten.