Immobilie in Hamm-Mitte

Beschreibung
Das Objekt wurde 1952 erbaut und hat insgesamt 10 Eigentumswohnungen sowie 4 Stellplätze. Die Wohnungen haben Größen zwischen 54,47 qm bis 57,72 qm.
Die Räume der Wohnung leben von der lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Singles und Paare und eignet sich deshalb auch optimal für die Vermietung. Die Nachfrage nach diesen Wohnungen ist überdurchschnittlich hoch.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und saniert. Zimmertüren und Zargen wurden komplett erneuert, und in der gesamten Wohnung fanden Tapezierarbeiten statt. Alle Wände und Decken haben einen frischen Anstrich erhalten, und als Bodenbelag wurde ein hochwertiges Design- Laminat mit Trittschalldämmung verlegt.
Im Rahmen der Elektroarbeiten erfolgte die Neuinstallation der gesamten Elektroanlage inklusive der Erneuerung der Unterverteilung sowie aller Schalter und Steckdosen. Ein zertifizierter E-Check wurde von einem Meister-Fachbetrieb durchgeführt.
Bei der Fenstererneuerung wurden hochwertige Kunststofffenster des Herstellers Veka mit Beschlägen von Maco und einem U-Wert von 1,1 verbaut. Auch die Fensterbänke wurden vollständig erneuert.
Die Badsanierung umfasste eine komplette Entkernung sowie die Neuverlegung aller Leitungen. Es wurden eine moderne WALK-IN-Dusche mit Glaswand, ein Wand-WC und ein Handtuchheizkörper eingebaut. Großformatige, helle Wandfliesen und grafitfarbene Bodenfliesen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Zudem wurde eine Gastherme der Marke Wolf installiert.
Reparaturen am Gebäude wurden ebenfalls durch Fachunternehmen ausgeführt. Das Haus wurde fortlaufend renoviert.
Vermietung
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 550,00 € pro Monat an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Sonstiges
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht bereits seit vielen Jahren. Selbstverständlich sind Rücklagen für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen vorhanden.