Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlhausen/Thüringen

Die Gründerzeitvilla ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut (Doppelhaushälfte). Diese wird noch durch die Eigentümer bewohnt, welche aufgrund veränderter Lebenssituation im Dezember 2024 ausziehen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Auf der Rückseite der Immobilie ist das Kellergeschoss ebenerdig vom Hof aus begehbar. Das Kellergeschoss verfügt über verschiedene Räumlichkeiten, unter anderem einen Hauswirtschaftsraum in dem auch die Waschmaschinenstellplätze der drei Wohnungen untergebracht sind (Verbräuche für Waschmaschinen durch Zwischenzähler). Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele und den Treppenraum mit schönen Holzwandvertäfelungen in die einzelnen Etagenwohnungen. Die 2017 überwiegend modernisierte Erdgeschosswohnung verfügt über schöne Parkett- und Dielenbodenböden und ein Wohlfühlbad mit Wanne/Dusche/WC und doppeltem Waschtisch. Die Wohnung in der Mansarde verfügt über 4 Zimmer, Küche mit großem Balkon sowie Bad/Dusche/WC. Die Böden bestehen aus Dielenböden und Textilbelägen. Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihre Dachgauben auch ein gutes Raumangebot und verfügt über 2 Zimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Schrank, Küche, Abstellraum, Bad/Dusche/WC. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Korkböden belegt. Die Immobilie wurde von innen durch die Eigentümer nach den 1990er Jahren umfangreich modernisiert. Ein Highlight der Immobilie ist, dass diese aus zwei Grundstücken, die nebeneinander liegen, besteht! Das zweite angrenzende Grundstück wird als Garten genutzt und ist zugleich Bauland. Allerdings ist die Außenhülle des Hauses derzeit in einem weniger charmanten Zustand und bedarf einer umfassenden Verschönerung, um den historischen Charme und die Eleganz des Gebäudes wieder voll zur Geltung zu bringen!

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)
Gültig bis: 02.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Energieeffizienzklasse: E