Einfamilienhaus zum kaufen in Gilching

Verkauf von privat an privat, Makleranfragen zwecklos!
Kontaktieren Sie uns gerne auch per e-Mail: gilchinglehel@gmx.de

Wir möchten unser 2023 umfangreich saniertes Einfamilienhaus in gute Hände geben. Hier erfüllen sich Familienträume:

Als Flächenwunder bietet das Haus Platz für Eltern und Kids - 7 Zimmer, über 400 m² nutzbare Fläche auf 4 Etagen und der wunderbare Garten sprechen für sich!

Die Bausubstanz aus 1963 (Mauern, Wände, Decken) haben wir erhalten - fast alles andere wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert.

Zusammen mit dem großen, eingewachsenen Garten - mit Teich und Sonnenterrasse - und dem Wellnessbereich im Untergeschoss lässt das Haus keine Wünsche offen.

Familie, wohnen, arbeiten und relaxen unter einem Dach... in absolut ruhiger und stilvoller Umgebung!

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 1.540.000 und umfasst alle Einbauten (Einbauküche, Einbauschränke, neue Sauna) sowie die Garage.

Aufteilung (Flächenangaben siehe Grundrisse bzw. Flächendarstellung):

Erdgeschoss

+ großer Eingangsbereich / Diele / Garderobe
+ Gästebad mit Dusche / WC
+ Flur / Treppenhaus
+ große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
+ großzügiger Wohn-/Essbereich, fast 50 m², mit offenem Kamin
+ blickgeschützte Terrasse nach Süden, zum idyllischen Garten - mit Teich und angrenzender Sonnenterrasse
+ Garage mit separatem Abstellraum, für Werkzeug, Grill etc., über die Terrasse begehbar

Obergeschoss

+ 4 Schlafzimmer über eine gemeinsame Diele begehbar
+ Badezimmer mit Wanne
+ überdachter Südbalkon zum sonnigen Garten
+ stilvoller Ostbalkon

Dachgeschoss, mit leichter Mansarde, vollständig ausgebaut

+ Studio mit Küchenanschlüssen, darüberliegender Speicher
+ großer Flur mit viel Abstellfläche und Einbauschränken
+ Ankleide oder Abstellraum
+ stilvolles Duschbad / WC
+ kleineres Zimmer

Untergeschoss

+ Sauna / Wellnessbereich mit Duschbad
+ großer Hobbyraum
+ Waschküche und Kellerräume