Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese Immobilie ist ein Liebhaber-Objekt.
Sie liegt direkt an einer stark befahrenen Landstraße / Durchgangsstraße (B 39) Richtung Lambrecht !

Das ca. 1900 erbaute, freistehende Massivbau-Haus verfügt über eine wunderschöne Sandstein-Fassade. Das Haus wurde 1987 um einen Anbau erweitert.

Der Innenbereich wurde zwischen 2015 und 2018 liebevoll modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das 1.047 qm große, teilweise terrassenförmig angelegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter und neben dem Haus laden 2 Terrassen zur Entspannung ein.

Eine rustikale Holztreppe führt ins Obergeschoss, im Wohnbereich zieren Holzbalken die Decke. 2018 wurde der moderne Bodenbelag verlegt und die Decken erneuert.
Mehrfach verglaste Fenster nebst Rollläden schützen vor Straßenlärm.
Die moderne schwarze Einbau-Küche ist ca. 5 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten.

Die Gasheizung wurde 2015 ausgetauscht.
Aufgrund des Baujahres musste ein Bedarfsausweis erstellt werden.
Die monatlichen Kosten für Gas betragen nachweislich nur ca. 155 Euro,
was leider aus dem Energie-Ausweis nicht hervorgeht.

Das Haus ist unterkellert, der Keller wird überwiegend als Werkstatt genutzt.
Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls 1 Garage.
Mehrere PKW-Abstellplätze stehen im Hof zur Verfügung.

Die 119,32 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf :
Im EG
Eingang, Flur,
Gäste-WC,
Küche,
Wohnzimmer,
Esszimmer.

Im OG
Flur,
Badezimmer,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer,
Vorzimmer (1/2 Zimmer).

Bitte benutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontakt-Formular.
Die Vorlage einer Bestätigung Ihrer Bank, dass ein Kauf in dieser Höhe möglich wäre, ist Grundvoraussetzung für eine Besichtigung.