Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ellenz-Poltersdorf

Das Objekt wurde ca. 1960 in Massiver Bauweise auf einem ca. 135 m² Grundstück dreigeschossig im Ortsteil Ellenz in Moselnähe erstellt. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohnungen und einen Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude ist teilunterkellert- ehemaliger Bruchsteinkeller (Winzerkeller). Jede Wohnung hat einte eigenes Bad, Küche und Wohn/Schlafraum und natürlich eine eigene Wohnungsabschlusstür. Das Haus wurde während mehrere Jahre komplett saniert. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert. Alle Fenster wurden durch neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Außendämmung und eine entsprechende wärmeisolierte Haustür wurden eingebaut. Neue Bodenbeläge, im ganzen Haus LED- Beleuchtung und teils abgehangene Trockenbau-decken wurden eingebaut. Das Haus verfügt über eine zum Hof offene Garage und eine neue Aluminium-Terrassenüberdachung auf dem Hof.
Augenblicklich sind alle 3 Wohnungen als Ferienwohnungen voll möbliert eingerichtet. Seit nicht mal 2 Sommermonaten sind die moselnahen Ferienwohnungen mit steigender Tendenz an zufriedene Feriengäste vermietet und bringen entsprechend gute Erlöse. Die Möbel sowie sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Verkaufspreis des Gebäudes enthalten und werden separat mit Rechnung und ausgewiesener MwSt. verkauft. Die Betten einschließlich Bettzeug, Einbauküchen mit Geschirr, Schränke mit Deko, 3 Fernseher und Terrassenmöbel werden mit dem Objekt verkauft. Alle Einrichtungsgegenstände sind aus 2023/2024.