Einfamilienhaus zum kaufen in Meinhard

Das Haus steht am Waldrand auf einem 508m² Grundstück. Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Sie genießen ganztägig die Sonne und die überdachte und windgeschützte Terrasse bietet Platz zum Entspannen. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich saniert und instandgehalten.
Im Erdgeschoss tritt man ebenerdig in den großzügigen Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit eigenem en suite Duschbad und einem zusätzlichen, separaten Wannenbad.
Vom Flur aus gelangt man über die Echtholz-Treppe ins OG. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer mit unverbaubarem Südblick ins Werratal. Von der offen gestalteten Küche aus, besteht ein direkter Zugang zum überdachten und großflächig verglasten Balkon/Wintergarten.
Im gedämmten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Raum für eigene Ideen (bspw. ein weiteres Duschbad/WC).
Alle Bäder im Haus sind komplett gefliest, im Wohn- und Schlafraum wurde Echtholzparkett verlegt.
Die Kellerräume erreicht man über die Treppe im Erdgeschoss. Hier befindet sich der Heizungsraum mit Ölheizung (Bj 2000) und ein Kellerraum. Die Kellerwände sind zweischalig. Keine Feuchtigkeit im Haus. Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wurden trotzdem installiert, sollte bei viel und starkem Regen Wasser durch die Grundmauern eindringen, wird es bergseitig automatisch durch eine Tauchpumpe aus einem Sammelschacht abgepumpt.
Über den Innenhof erreicht man das Nebengelass mit ca. 110m² bestehend aus Waschküche mit angrenzendem Öl-Lagerraum, Scheune und abschließbarer Garage und mehrere Kleintiergehege.
Das Haus hat eine perfekte Südlage und Dachflächen von mind. 150m², ideal für PV-Anlage.
Gegenüber vom Haus befindet sich ein zweiter Garten (eingezäunt) mit Freisitz und Geräteschuppen, angrenzend das eigene Waldgrundstück zusammen ca. 1.670m². Dieser Wald ist teilweise sehr alt und besteht fast vollständig aus Laubholz.