Einfamilienhaus zum kaufen in Beilngries

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und ist ideal für größere Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer oder zur Vermietung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 610 m².

Die Immobilie ist durchdacht gestaltet und bietet zwei Bäder sowie eine moderne Ausstattung. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2008 durch Kunststofffenster ersetzt, die eine gute Energieeffizienz und Schallisolierung bieten. Auch die Haustüre wurde erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die als Niedertemperaturheizung mit Solarthermie-Unterstützung ausgeführt ist.
Ein Nahwärmeanschluss steht voraussichtlich ab ca. 2026 zur Verfügung, was eine zusätzliche Modernisierung der Heizungsanlage ermöglicht.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern, die zur Brauchwassernutzung dient.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören drei Garagen und drei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste vorhanden sind. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und gute Bausubstanz, sondern auch durch das Potenzial für künftige Energieeinsparungen durch den geplanten Nahwärmeanschluss.