Erdgeschosswohnung in Wörth am Rhein

Freuen Sie sich auf diese großzügige und top ausgestattete Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage unweit der Stadtbahnhaltestelle und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich dieses Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Durch die herrliche Westausrichtung ist der Wohnbereich mit separater Küche sowie das Schlafzimmer sehr hell. Die Terrasse ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist geschickt abgetrennt und somit bietet sich hier die Möglichkeit für einen Essbereich. Komplettiert wird die Wohnung durch das erst 2015 modernisierte Bad und einen Abstellraum. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster im Jahr 2019 wie auch die Bodenbeläge im Jahr 2017.

Die Wohnung befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz zum Preis von 15 TEUR ist im Angebotspreis enthalten. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.

Das monatliche Hausgeld wurde gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 238 € inkl. knapp 40 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.