Sonstige zum kaufen in Zeiskam

Zum Verkauf steht hier ein voll unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohnungen, jeweils eine Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Da die beiden Etagen ursprünglich durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden waren und das Treppenhaus lediglich mittels Trockenbau verkleidet wurde, wäre die Öffnung des Treppenhaus leicht möglich. Hierdurch könnte man beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus umwandeln.

An das Wohnhaus grenzt eine Lagerhalle, die zum Kühlhaus ausgebaut wurde und aktuell für einen Obst und Gemüsehandel zum Lagern und Kühlen genutzt wird.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 2336 qm groß.

Die Immobilie wird von dem Eigentümer selbst bewohnt und geschäftlich genutzt. Es bestehen keine laufenden Mietverhältnisse.

Nach Kaufentschluss benötigt der Verkäufer ca. 6 Monate, bis der Käufer die Immobilie beziehen/nutzen könnte. Näheres müsste bei Kaufinteresse mit dem Verkäufer besprochen werden.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1998 als Lagerhalle mit angrenzenden Büroräumlichkeiten errichtet.
2001/2002 kam es zur Umwidmung der Büros in Wohnungen.

Bis zum Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss noch als Büro genutzt und erst dann wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und teilweise im Kellergeschoss umfassend saniert:
- neue Gasheizung
- Wasserleitungen neu
- Elektrik neu
- Badezimmer neu (inkl. dortige Fußbodenheizung)
- Küche neu
- neue Fußböden

Ebenfalls in 2019 richtete sich der Eigentümer mittels Trockenbau einen Büroraum, eine Küche sowie ein WC in der Lagerhalle ein. Diese drei Räume sind an die Heizung der Wohnung EG angeschlossen.

Die Küchen (insgesamt drei Stück) sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sollten statt der Wohnungen mehr Büroräumlichkeiten gewünscht sein, so ist dies ohne große Mühe möglich.

Des Weiteren wäre es durch geringen Arbeitsaufwand möglich, die beiden Wohnungen im Haus zu einem Einfamilienhaus zusammenzuschließen, da die beiden Etagen ursprünglich durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden waren. Das Treppenhaus wurde lediglich mittels Trockenbau verkleidet, so dass eine Öffnung einfach möglich wäre. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Wohnungseingang erreichbar über die eigene Außentreppe.

Auch die vier vorhandenen Kellerräume können bei Bedarf so von einander getrennt werden, dass jede Wohneinheit einen eigenen Zugang zu seinen Kellerräumen hat.