Reihenmittelhaus zum kaufen in Itzehoe

Die Reihenhausanlage wurde 1981 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Lage in Itzehoe.
Es wurde in zweigeschossiger Bauweise errichtet, so das keinerlei Schrägen im Obergeschoss vorhanden sind. Zudem bietet es im Dachgeschoss eine weitere Ausbaumöglichkeit an Der Raum ist schon fast vollständig hergestellt: Eine massive Steintreppe ist vorhanden, ebenso der Ausbau mit entsprechender Dämmung und 3 Dachflächenfenstern ist bereits getätigt worden. Es fehlt lediglich die Installation der Fußbodenheizung mit gewünschtem Fußbodenbelag . Die Anschlüsse für die Heizung liegen schon. Das würde eine zusätzliche Wohnfläche und ein 5. Zimmer von 32,39 m² bedeuten. Ansonsten ist die Aufteilung wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsflur, von dem man ins Wohnzimmer, ins Gäste WC mit Dusche und in die Küche gelangt, die auch einen direkten Zugang zum Wohnzimmer hat. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer ( Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer mit Vollbad, WC und Waschbecken.
Über eine massive Treppe gelangt man, wie schon erwähnt, ins mögliche, voll nutzbare, Dachstudio. Über dem Dachstudio ist noch ein Dachboden vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, einem Heizungsraum, von dem eine Kelleraußentreppe in den Garten führt und zwei weiteren großen Kellerräumen.
Zuwegungen und Außenanlagen sind hergestellt. Die Eingangstür des Hauses ist überdacht. Eine Terrasse und ein Gartenbereich ist ebenfalls angelegt.
Rechtlich ist die Reihenhausanlage in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es findet somit eine jährliche Eigentümerversammlung statt.
Ein Verwalter regelt die anstehenden Arbeiten und Abrechnungen.
Zur Zeit ist ein monatliches Hausgeld für Bewirtschaftungskosten und Rücklagen in Höhe von 73,53 € an den Verwalter (z.Zt. die Wankendorfer Baugenossenschaft) zu zahlen.
Das Grundstück des Hauses ( ca. 160 m²) ist rechtlich, in diesem Fall, "das alleinige Sondernutzungsrecht" des Erwerbers.