Etagenwohnung in Stade

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im II. Obergeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 74,35 m² erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ausgestattet mit einer praktischen Markise als Sonnenschutz.

Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das vielseitige Kinder- oder Gästezimmer sich ideal als Arbeitszimmer oder Spielbereich nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen-Dusch-Kombination sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und garantieren eine optimale Raumnutzung.

In den letzten Jahren sind bereits Modernisierungsarbeiten vorgenommen worden, u. a. die Erneuerung des Bads, die überwiegende Erneuerung der Fenster und die Erneuerung des Fußbodenbelags im Flur.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2004).

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 133 kWh (m²a), leichtes Heizöl, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Effizienzklasse E

Ein Abstellraum im Keller mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 14,79 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen zurzeit rd. 476,- EUR lt. Wirtschaftsplan 2023 inkl. 71,59 EUR Rücklagenvorauszahlungen und 28,71 EUR Erbbauzins.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Diese bezugsfreie Eigentumswohnung ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles.