Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maroldsweisach
MFH/ 3WE Kapitalanlage oder Eigennutzung mit weiterer möglicher Bebauungsfläche
Zeilbergsiedlung
96126 Maroldsweisach
96126 Maroldsweisach
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- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 243 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35960080
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 243.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.230,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 679,01 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 34,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wovon die Wohnungen im EG/1.OG mit je ca. 84qm noch vermietet sind. Die Wohnung im 1. OG kann ab dem 01.01.2025 freigestellt werden. Im Souterrain/EG befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 75qm im Ausbauzustand Rohbau mit Fenster. Der Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve an.
Das aktuelle Mehrfamilienhaus befindet sich im oberen Drittel des Hanggrundstücks sowie eine kleine Garage und ein kleiner Werkstattraum. Im unteren Drittel des Grundstücks wäre es ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich ein weiteres Haus zu platzieren (Zugang Kellerstrasse 5) und direkt von der Straße zu erschließen. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein sehr großer befahrbarer Stollenkeller mit Zugang von der Kellerstrasse 5, Maroldsweisach.
In den letzten Jahren wurden nachstehende Instandhaltungsmassnahmen vorgenommen:
- Einbau einer Pelletheizung mit Lagerschnecke
- Dachbodendämmung Kaltdach und Treppenhaus
- Dachsanierung
Das aktuelle Mehrfamilienhaus befindet sich im oberen Drittel des Hanggrundstücks sowie eine kleine Garage und ein kleiner Werkstattraum. Im unteren Drittel des Grundstücks wäre es ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich ein weiteres Haus zu platzieren (Zugang Kellerstrasse 5) und direkt von der Straße zu erschließen. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein sehr großer befahrbarer Stollenkeller mit Zugang von der Kellerstrasse 5, Maroldsweisach.
In den letzten Jahren wurden nachstehende Instandhaltungsmassnahmen vorgenommen:
- Einbau einer Pelletheizung mit Lagerschnecke
- Dachbodendämmung Kaltdach und Treppenhaus
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