Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hochheim am Main

Sie suchen ein Investitionsobjekt oder eine Immobilie zur Eigennutzung?
Mit diesem Haus ist beides möglich: Rendite starkes Objekt mit Eigennutzungsoptionen und Ausbaumöglichkeit.

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Hochheim am Main ohne Renovieriungsstau und mit neuster Technik.

Das Haus wurde über die Jahrzehnte vom Erbauer sehr gut gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Diese "Tradition" habe ich nach dem Erwerb des Hauses weitergeführt. Das Haus ist umfangreich saniert, u.a. durch Erneuerung der Kellertüre, Kernsanierung des Erdgeschosses, neuer Bäder im EG und OG fortgesetzt, sowie mit modernster Technik verknüpft.
Kein Renovierungsstau im Haus. Das Dach ist 2014 neu gemacht worden, die Wohnung im DG wurde 2018 komplett renoviert, die Wohnung im OG 2021, Wohnung im EG ist komplett kernsaniert (2024) mit neuem Parkett und neuem Bad.
Es besteht neben dem gepflegten Erscheinungsbild auch eine Haustechnik auf dem neusten Stand mit Solarzellen auf dem Dach, Stromspeicher im Keller (10 KWH) und einer Wärmepumpe, die im äußersten Fall von einer neuen Gasheizung (Einbau Januar 2024) unterstützt werden könnte. Im EG ist Fußbodenheizung, ansonsten neue Heizkörper, laut Energieausweis ist das Haus bei "C". Energieausweis liegt vor.

Der Gaspreis kann ihnen in diesem Haus also ziemlich egal sein und mit der Solaranlage verdienen Sie zusätzlich.

Es ist die Zukunft bereits in Form eines Anbaus projektiert und kann durch die bestehende Baugenehmigung direkt gestartet werden.

Flächen:
539 QM Grundfläche
197 Qm Wohnfläche
60 QM Nutzfläche (Keller)
Räume:
5 Kellerräume
3 Eigentumswohnungen (ca. 72 qm, ca. 72 qm, ca. 50 qm)
4 Einzelgaragen
5 Stellplätze


Das Objekt hat zuverlässige Mieter, sowohl in den Wohnungen, als auch allen Garagen (4) und Stellplätzen (5), die für zusätzliche Einnahmen sorgen..

Preis:
Der Gesamtpreis (Verhandlungsbasis) setzt sich aus dem Preis für das Haus (829.000€) plus den vier Garagen (40.000€) zusammen.