Immobilie in Neufahrn bei Freising

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines achtstöckigen Wohnhauses in der Max-Planck-Straße 13, 85375 Neufahrn. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50,7 m2 Wohnfläche und verfügt über eine eigene Westterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und umfasst insgesamt 51 Wohneinheiten. Der Kaufpreis beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil. Die Gemeinschaftsanlagen im Kellergeschoss umfassen einen Fahrrad- und Waschraum, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Das Wohnhaus befindet sich in der finalen Phase einer umfassenden Modernisierung, die Balkone, Dächer und Fassaden einschließt. Die Fassade wurde energetisch gedämmt und das Dach vollständig erneuert, um den energetischen Standard der Immobilie zu verbessern. Die Balkone wurden abgerissen und durch moderne, stilvolle Metall-System-Balkone ersetzt. Zusätzlich wurden Betonelemente saniert, Malerarbeiten an der Fassade und in den Wohnungen durchgeführt sowie Installationen und Lüftungssysteme vorbereitet. Insgesamt vereint die Modernisierung zeitgemäße Technik und ein frisches Erscheinungsbild, wodurch die Immobilie eine deutliche Wertsteigerung erfährt. Die Kosten hierfür wurden bereits vollständig vom Eigentümer getragen.