Erdgeschosswohnung in Rellingen

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1968 in ruhiger Lage von Rellingen. Die gut geschnittene Wohnfläche bietet Flexibilität.

Das gut geschnittene und bereits teilweise renovierte Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die hell gestaltete Einbauküche ist funktional geplant worden und verfügt über ein Fenster.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre individuelle Einrichtung.

Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein drittes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab.

Um die Immobilie den modernen Standards anzupassen sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Perfekt, um die Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerraum und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Dem WEG-Protokoll 2024 ist zu entnehmen, dass der WEG kurzfristig Glasfaser zur Verfügung steht.

Dem WEG-Protokoll 2024 unter TOP 6 ist zu entnehmen, dass die WEG einen Energieberater hinzugezogen hat. Dieser hat 3 Maßnahmenpakete vorgeschlagen. Die energetischen Sanierungen sollen in den nächsten Jahren geprüft werden. Zudem wurde ein Gutachter mit der Erstellung eines Kurzgutachtens beauftragt, bzgl. einer Giebeldämmung – siehe Protokoll 2024 TOP 7.

Das Hausgeld von derzeit mtl. 316,00 € beinhaltet eine Rücklagenzuführung von 83,87 €.

Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 91.793,09 €. Der Anteil der Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.496,76 €

Diese Immobilie bietet Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage Rellingens.