Maisonette-Wohnung in Mainz-Bretzenheim

Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in schöner Lage von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- im EG und UG eines sehr gepflegten 4-Parteinhauses
- energetisch hochwertig gebautes Haus mit Effizienzklasse A+
- hochwertige Gesamtausstattung
- sehr gute Wohnlage
- gerne möbliert zu verkaufen

Wohnfläche:
ca. 86 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,
Tageslicht-Dusch-Bad, Schlafzimmer und Diele

Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche,
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna

Ausstattung:
hochwertige Einbauküche, Parkettböden, Sauna, Garten mit Gartenhaus

Baujahr/Zustand:
ca. 2017, top-gepflegte Eigentumswohnung und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Heizung:
Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 16,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Hausgeld:
ca. 315, - EUR/Monatlich inkl. Rücklagen

Lage:
ansprechende Wohnlage in Bretzenheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle mit Direktverbindung nach Mainz bequem zu Fuß erreichbar
gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
2 Carport-Stellplätze vorhanden

Freistellung:
Ende Februar 2025

Kaufpreis:
zzgl.: 2 Stellplätze im Carport und Einbauküche (Preis VHB)

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