Einfamilienhaus zum kaufen in Reichertshausen

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Grundstück (ca. 699 m²) mit Einzelgarage wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und besticht vor allem durch die Lage in einem bevorzugten zentrumsnahen Wohngebiet in der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen, räumlich fast exakt zwischen der Isarmetropole München und Ingolstadt gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist gut, somit auch ideal für Pendler in beide Richtungen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie.

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und bietet somit bei Bedarf eine große Wohnraumreserve. Denkbar wäre neben der erforderlichen Sanierung des Hauses eine komplette Neubebauung des Grundstücks, um das Potential des Grundstücks voll ausschöpfen zu können. Die Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Reichertshausen für dieses Gebiet. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt Reichertshausen durch einen entsprechenden Bauvorbescheid zu klären. Satzungen der Gemeinde Reichertshausen sind auf der Webseite verfügbar (z.B. Stellplatzsatzung, Einfriedungssatzung).

Gemäß schriftliche Auskunft des Landratsamtes Pfaffenhofen sind nach derzeitiger Aktenlage keine Altlasten (Altablagerungen oder Altstandorte), schädliche Bodenveränderungen bzw. entsprechende Verdachtsflächen bekannt. Im Altlasten-, Boden- und Deponieinformationssystem (ABuDIS) liegen keine Eintragungen für diese Flurnummer vor.

Die neuesten Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ab dem 01.01.2024 für Käufer von bestehenden Häusern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt, das Sie mit dem Exposé für diese Immobilie erhalten.

Für weitere Informationen (Baubeschreibung, Lageplan, Original-Grundrisse etc.) oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!