Mehrfamilienhaus zum kaufen in Extertal

Dieses ansprechende, zweistöckige Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Extertal Laßbruch.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es je zwei Wohneinheiten.

Die fünf Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 362 m².
EG: - Eine Wohnung ist ca. 100 m² groß und verfügt über 4 Zimmer.
- Die andere ist ca. 60 m² groß und hat 2 Zimmer.
- Zu beide Wohnungen gehört eine große Terrasse.
OG: - Hier gibt es 2 gleich geschnittene Wohnungen mit ca. 80 m² und 3 Zimmern
sowie jeweils einem großen Balkon.
DG: - 1 sanierungsbedürftige Wohnung mit 2 1/2 Zimmern

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Wäschekeller und ein Partykeller zur Verfügung

Das Haus wurde 1966 erbaut und wird seit 2014 per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Dachgeschossausbau wurde 1969 genehmigt.
Die Fenster des Hauses wurden nach und nach erneuert. Sie sind größtenteils von 1994 bzw. 2001.

Zur Immobilie gehört neben drei Garagen ein großzügiges Grundstück mit einer Größe von ca. 1472 m².

Momentan sind drei der vier Wohnungen vermietet.
Vollvermietet betrug die Jahresnettokaltmiete zuletzt 13.990,44 €.
Die Mieten wurden länger nicht erhöht.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 250.000 Euro.