Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marktl

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT & HISTORISCH SIGNIKIFKANTE LAGE

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Marktl am Inn, dem Geburtsort von Papst Benedikt XVI., im Alleinauftrag an.

Das Wohn- und Geschäftshaus im Ensembleschutz besteht aus 2 Häuser: ein MFH mit 3 Einheiten, ein EFH mit 1 Einheit und Garage.


Die Wohn-Nutzfläche von ca. 566 m² verteilt sich wie folgt:
Hausnummer 3
Wohnfläche
EG (Arbeit + Lager): ca. 24 m²
OG (4-Zi + Speicher): ca. 97,53 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 121,53 m²
Nutzfläche: ca. 38,56 m²

Hausnummer 5
Wohnfläche:
EG (ehemals Praxis, 6-Zi): ca. 140,23 m²
OG rechts, 4,5 Zi: ca. 130,86 m²
OG links, 5-Zi: ca. 135,61 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 405,92 m²

Gesamt Wohnfläche (3+5): ca. 527,45 m²
Gesamt Nutzfläche (3+5): ca. 38,56 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 566,01 m²

Anzahl der Zimmer: 21,5
Anzahl Garagen-
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 6


Derzeitige Nutzung: Vollvermietung
Monatliche Nettomiete: 3.235 €

Grundstücksgröße: 919 m³
Objektausrichtung: Süd-/Westausrichtung

Die Grundrisse der sonnigen Wohnungen sind großzügig geschnitten. Jede Wohnung im MFH verfügt über einen großen, gut nutzbaren Balkon bzw. Wintergarten und Zugang zum Garten. Die Wohnung im zweiten Haus ist eine Maisonnettewohnung mit ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung. Die Häuser sind nicht unterkellert.

Durch die Aufteilung nach WEG lassen sich die 4 Sonder- bzw. Teileigentumseinheiten durch den erwerbenden Investor auch separat veräußern. Die Aufteilung erfolgte bereits vor der Vermietung. Verlängerte Kündigungsfristen oder ein Vorkaufsrecht für die Mieter bestehen also nicht (§§ 577, 577a GBG). Die Mieter sind solvent und sichern eine gute Mietrendite.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt!
Objektunterlagen werden bei nachgewiesenem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.