Reiheneckhaus zum kaufen in Homburg

Sie suchen eine wirklich ruhig gelegene, altersgerechte Immobilie, die dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage innerhalb der Universitätsstadt Homburg vorzuweisen hat und dabei auch noch in einem hervorragenden Zustand ist sowie eine teilweise gehobene Ausstattung vorzuweisen hat? Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und nehmen im Anschluss Kontakt zu uns auf!

Das Haus liegt in der schönen Birkensiedlung in Homburg. Ohne Durchgangsverkehr, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen oder direkt um die Ecke auf einem schönen Spielplatz. Das Wohngebiet schließt an eine beruhigende Waldrandlage ab.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus ist ideal als Altersruhesitz oder für Familien mit oder ohne Nachwuchs geeignet. Das Kellergeschoss ergänzt das Wohnkonzept mit einem rd. 30 m² großem Hobbyraum mit Tageslicht. Hier wäre sogar ein autarkes Wohnen für ältere Kinder möglich. Genauso gut kann dieses Haus aber auch als Altersruhesitz genutzt werden. Hierzu heißt es nur einziehen und loswohnen! Aktuell können bereits mittels Treppenlift alle drei Etagen des Hauses leicht erreicht werden. Dieser wurde erst in den letzten Jahren installiert. Auf jeder Etage kann sich ohne Türschwellen bewegt werden. Ebenso wurde im OG erst das Badezimmer stilvoll saniert. Hier finden Sie nun eine ebenerdige, großzügige Dusche. Definitiv zu erwähnen, ist der großzügige, nicht ausgebaute Spitzboden mit angenehmer Stehhöhe! Dieser bietet einiges an Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für die eigenen Kinder. Das EG wird mit einem ebenso sanierten Gäste-WC perfekt ergänzt.
Selbstverständlich gibt es im EG eine massive Garage mit Zugang zum Haus oder der Terrasse.

Der kleine Garten mit einem erdseitig verbrachten 7000 Liter Regenwassertank ist perfekt für jeden, der zeitaufwendige Gartenarbeit scheut und dennoch nicht auf sein eigenes kleines Stück Gartenglück verzichten möchte. Hier kann der Feierabend genossen oder zu ausgedehnten Grillabenden eingeladen werden. Dabei lädt die von Ihrer Sonnenloggia überdachte Terrasse auch bei schlechtem Wetter dazu ein, den Kaffee am Morgen im Trockenen zu genießen, natürlich auch auf Ihrer Loggia.

Das Haus verteilt sich insgesamt auf ca. 144m² Wohnfläche. Dabei umfasst allein der Wohn/Essbereich knapp 35m². Alle Wohnräume sind mit reichlich Tageslicht versehen. Edle Marmorböden heißen einem willkommen. Sinnvoll angebrachte, indirekte Lichter im gesamten Innen- und Außenbereich runden es zu einem wahren Wohnerlebnis ab. Dank des sinnvollen Grundrisses findet hier jeder seinen Rückzugsort, während im EG das gemeinsame Leben stattfindet. Das OG beherbergt 3 Zimmer, räumlich ideal voneinander getrennt, während das Badezimmer in der Mitte des Flures von allen erreicht werden kann.

Das Schlafzimmer ist mehr als 20m² groß mit direktem Zugang auf den Balkon. Es kann auch von dem rd. 15m² großen Kinderzimmer auf den Balkon gelangt werden. Auch für ein ca. 8m² großes Gästezimmer/-Büro ist gesorgt.
Top ergänzt wird das Haus durch das überraschend wohnlich gestaltete Untergeschoss mit viel Platz für Hobby, Werkstatt, Waschküche etc.

Fürsorglicher, als durch diesen Eigentümer, kann sich um ein Haus kaum gekümmert werden. ALLE großen Positionen wie das Dach, dessen Dämmung, Fassadenverkleidungen, Fenster, Bäder und die Elektrik wurden in den letzten 10-20 Jahren rundum saniert. Hier wurde wahrhaftig an alles gedacht: Kein Investitionsstau.

Einzige Maßnahme: Verlegen Sie im Obergeschoss den Fußboden nach Ihrer Wahl und entwickeln Sie ein neues Farbkonzept für die Wände. Wir empfehlen die hochwertig gearbeitete Küche mit ein paar Tricks stilistisch in die heutige Zeit anzuheben, anstatt in Gänze auszutauschen. Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in der beiliegenden Ausstattungsbeschreibung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!