Etagenwohnung in Krefeld-Fischeln

Diese hochwertige und modern ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern...

Im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle Eigentumswohnung, die durch Ihre Lage in ruhiger Sackgasse und unmittelbarer Nähe zum Fischelner Stadtpark punktet.

Das Wohnzimmer ist aktuell noch mit dem 4. Zimmer verbunden, dieses wird als Esszimmer genutzt.

Hier kann ohne großen Aufwand eine Trockenbauwand eingezogen werden, um ein 4. Zimmer einzurichten. Alle Zimmer sind von der Diele zu begehen.

Vom Wohnzimmer ist der Balkon zu erreichen, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie einem kleineren 3. Zimmer und das zu erstellende 4. Zimmer auf Wunsch.

Alle Fenster sind neuwertig isolierverglast und mit elektrisch programmierbaren Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung und bietet zusätzlich einen Stellplatz für eine Waschmaschine.

Ein zusätzliches neuwertiges Gäste WC ist ebenfalls vorhanden (saniert 2020).

Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehört die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele), Backofen in Arbeitshöhe, einem neuwertigen Kühlschrank (NEFF, 2024) sowie einer Granitarbeitsplatte bleiben keine Wünsche offen.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist der helle großzügige Einbauschrank in der Diele, der viel Platz für Garderobe u.ä. bietet.

Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände können zusätzlich übernommen werden (Kaufpreis nach Absprache).

Ein großer blickdichter Kellerraum von ca. 17 qm gehört ebenfalls zur Wohnung, ausgestattet mit Stromanschluss und Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich auf Wunsch erworben werden (Kaufpreis EUR 25.000). Der Clou ist ein separates Garagentor, welches das Fahrzeug zusätzlich schützt.

Fazit: eine traumhaft schöne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Liebe zum Detail und zum direkten Einzug bereit. Für den Käufer bieten wir diese Wohnung provisionsfrei an.