Etagenwohnung in Hügelsheim

Ihr neues Zuhause, diese 3 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, in die beiden Schlafräume und in die Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, runden das Raumangebot ab. Auf dem Balkon können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds genießen.

Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an Außenwänden, Kellerdecken und Speicherboden; weiße Kunststoffisoglasfenster, Hauseingangsanlage in Alu mit Sprechanlage und Briefkastenanlage; Sanierung Balkone und Loggien; Gaszentralheizung; Elektroinstallation im Gemeinschaftsbereich. In 2002 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizkörper und die Heizungsrohre in der Wohnung komplett erneuert sowie das Bad neu gestaltet und im letzten Jahr neue Badobjekte eingebaut. Vor ca. 10 Jahre wurde das Dach erneuert. Ein neuer Fassadenanstrich ist in Planung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Malerflies, Laminatboden, Rollläden an allen Fenstern und Fliegengittern ausgestattet. In 2022 wurde die Wohnung das letzte mal renoviert. Die Einbauküche und das Mobilar soll übernommen werden.

Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.