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Loft in Düsseldorf-Friedrichstadt

I want it all – Stadthaus mit Dachgarten

40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
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Kaufpreis
1.480.000 €
Zimmer
3
Fläche
172 m²
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Objekt-ID: 35946269

Objekttyp: Loft
Zimmer: 3
Größe: 172.00 m²
Verfügbar ab: 20.10.2024
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 8.604,65 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1954
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Mitten in der Düsseldorfer Innenstadt leben und einen geschützten Rückzugsort im Grünen erschaffen? Dieses Loft macht es möglich!
Im Hof eines vollsanierten Zwölf-Parteien-Hauses gelegen, verleihen die großzügige Raumhöhe (ca. 3,20 Meter), die freiliegenden Stahlträger und die wohl proportionierten Räume verleihen dem Loft eine wohnliche Atmosphäre. Auch Farben und Materialien wurden vom Architekten im Sinne eines harmonischen Gesamtkonzeptes ausgewählt.

Die um das Atrium angeordneten Wohnräume sind türenlos und schaffen auf über 100m² eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre im menschlichen Maßstab. Hinter raumhohen Echtholztüren verbergen sich Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Vorratskammer, sowie eine Ankleide mit Hauswirtschaftsraum. Über die Ankleide erschließt sich zudem der Fitnessbereich im Untergeschoss und die Sauna mit Bio-Heiz-Ofen.

Diagonal angeordnete Glasschiebetüren ermöglichen eine optimale Belüftung der Wohnung –Denn der Innenhof ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Über ihn erschließt sich auch der Dachgarten. Einmalig im
Düsseldorfer Stadtzentrum und etwa 100m² groß bildet er das Herz des Loftes.

Erleben Sie das Paradoxon, mitten in der Stadt zu leben und dennoch zurückgezogen vom Lärm der Straßen sein zu können!
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Lage

40215 Düsseldorf
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Düsseldorf Friedrichstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Friedrichstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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