Villa zum kaufen in Mengerskirchen

Exklusive, kernsanierte Luxusvilla mit Einliegerwohnung, Smart-Home, Solaranlage & großem Garten

Diese außergewöhnliche, dreigeschossige Villa steht zum Erwerb und überzeugt durch eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung sowie eine vollständige Kernsanierung vor rund drei Jahren. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen, Wände, Treppen, alle Bäder sowie die Garage vollständig erneuert.

Die Immobilie ist technisch auf modernstem Stand und verfügt über eine Solaranlage, eine Homematic-IP-Smart-Home-Steuerung (u. a. für Haustür, Heizung), eine Gaszentralheizung, moderne Elektrik sowie eine neu installierte Klimaanlage im Obergeschoss. Optisch überzeugt das Haus durch eine verklinkerte Fassade, ein Natursteinschieferdach mit Kupferdachrinnen und einen barrierefreien Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schüller-Einbauküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses.

Erdgeschoss (ca. 170 m²):
Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche, Windfang, Garderobenraum, Waschküche, Abstellraum, Büro sowie Garage mit direktem Hauszugang. Zusätzlich besteht über der Garage die Option zum Ausbau eines Studios mit ca. 50 m².

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, separates WC sowie ein exklusives Bad mit Badewanne und großzügiger Wellness-Dusche. Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich.

Untergeschoss – Einliegerwohnung ca. 80 m²:
Abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Räumen – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

Außenbereich:
Aufwendig gestalteter Garten mit ca. 35 m² großer Sonnenterrasse, zusätzlicher Schattenterrasse sowie komplett neu eingefriedetem Grundstück mit weißem Kunststoffzaun.

Parkmöglichkeiten:
Ca. sechs Stellplätze im Zufahrtsbereich sowie ein zusätzlicher ca. 50 m² großer Wohnmobil- oder Kfz-Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich.

Eine Immobilie für höchste Ansprüche – ideal für Familie