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Immobilie in Stuttgart-Feuerbach

+++ West-Balkon mit Abendsonne - Blick in den Wald - modern, ruhig & familienfreundlich - TG-Box +++

Triebweg
70469 Stuttgart, Feuerbach
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
91.7 m²
20 Aufrufe

Objekt-ID: 35944491

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4.5
Größe: 91.70 m²
Etage: 1 von 8
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.580,15 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32 Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen.

Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant).

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a).

Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausch der Aufzüge geplant. Die geschätzten Kosten liegen bei ca. 800.000 EUR.
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Lage

Triebweg
70469 Stuttgart
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Stuttgart Feuerbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.436,07 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.295,85 €/m².

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