Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Zum Verkauf steht ein ca. 1937 erbautes 2 1/2 -geschössiges Haus mit insgesamt 900m² Grundstück. Der offizielle Bodenrichtwert ist mit 450/m² ausgewiesen. Das Haus kann als Einfamilienhaus evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Grundsubstanz des Hauses (Mauern, mit rotem Backstein verklinkert) ist nach wie vor als solide und gut zu bezeichnen.
Das Objekt besteht aus 6 Zimmern plus zwei Küchen und zwei Badezimmern.
Das Haus ist voll unterkellert.
Am Haus angeschlossen ist ein 1 1/2- stöckiger ca. 20 m² ehemaliger Stall der natürlich umgebaut werden kann. Eine Autogarage aus dem Jahr 1963 ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört ein großzügiger, sichtgeschützter Süd-Garten mit altem Baumbestand. Das Haus müsste in den folgenden Punkten kernsaniert werden:
Neue Fenster, da momentan einfach verglast.
Neue Heizkörper und damit verbunden neue Rohre.
Elektrik ist funktionierend vorhanden, sollte aber neu installiert werden.
Die ÖL-Heizung aus dem Jahr 1998 sollte vom Heizungsbauer geprüft werden, da diese momentan abgestellt ist. Kann aber laut Schornsteinfeger evtl. wieder in Betrieb genommen werden.
Die Dachrinne müsste zumindest in Teilen ausgebessert werden.
Die Dachpfannen wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.