Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sande

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem 1.746 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt 31 Wohneinheiten. Zum Teil wurde die Immobilie auf eine ältere Bestandsimmobilie aufgebaut. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Eingänge, teilweise direkt über den Balkon zugänglich, und bieten den Mietern zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 87 m², teilweise im Maisonette-Stil. Alle Einheiten sind mit einem einheitlichen, praktischen Standard ausgestattet: Laminatböden, hell geflieste, innenliegende Bäder und Einbauküchen. Diese solide Grundausstattung bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld.

Die Immobilie ist zur Hälfte unterkellert und bietet jeder Wohnung ein eigenes, gepflegtes Kellerabteil. Die zentrale Gas-Brennwerttherme, die sich ebenfalls im Keller befindet, wurde in diesem Jahr erneuert.

Die Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit und sind selten leerstehend, was eine sofortige Wiedervermietung ermöglicht. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 105.960 Euro (Stand Oktober 2024) bietet dieses Objekt eine zuverlässige und stabile Einkommensquelle, die es zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage macht.

Durch die Kombination aus robuster Bauweise, moderner Haustechnik und einer durchweg positiven Vermietungssituation bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial für Investoren. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.