Etagenwohnung in Bad Vilbel

Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst: renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial


Sie suchen eine Wohnung mit viel Potenzial, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Diese renovierungsbedürftige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen genau das!
Mit ca. 57 m² Wohnfläche, einer Einbauküche und einer neuwertigen Gasetagenheizung (erneuert 2019) finden Sie hier eine solide Basis für den Eigennutz nach Renovierung oder als klassische Kapitalanlage zur Vermietung.


Besondere Merkmale:
Zweiseitig angebaut in direkter Lage am Fuße des Heilsbergs in Bad Vilbel, fussläufig zur Innenstadt und zum Bahnhof, verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten sowohl vor dem Haus als auch im Bereich dahinter zur Gemeinschaftsnutzung.



Die Wohnung:
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1091 bietet auf ca. 57 m² ausreichend Raum, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Sie verfügt über derzeit 2 Zimmer.
Durch das Einziehen einer Wand entstünde sogar ein drittes Zimmer- die Türe ist noch vorhanden, da es dem ursprünglichen Grundriss entsprach.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren Wünschen modernisieren können.
Sie finden hier eine solide Basis für den Eigennutz nach Renovierung oder als klassische Kapitalanlage zur Vermietung: renovierungsbedürftig in kleiner Einheit - ideal für Individualisten und Selbstgestalter.

Heizung:
Die Gasetagenheizung wurde erst 2019 erneuert und sorgt effizient für Wärme und Warmwasser. Ein Pluspunkt, da keine unmittelbaren Investitionen in die Heiztechnik nötig sind.

Kleine Einheit – großes Miteinander:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Gebäude mit nur drei Parteien. Das sorgt für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre und ein ruhiges Wohnumfeld.


Fragen Sie nach unserer Online-Besichtigung! Wir senden Ihnen den Zugang per E-Mail zu und Sie können sich sofort ein Bild machen.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen ebenfalls eine persönliche Besichtigung vor Ort an! Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet und lassen Sie sich von der Lage begeistern.