Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hellerhof
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- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 117 m²
156 Aufrufe
Objekt-ID: 35938048
Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 117.00 m² |
Grundstücksfläche: | 165,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 490.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.188,03 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1988 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 72,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses angebotene, ständig instand gehaltene Wohngebäude besticht durch seinen besonderen Charme, optimalen Pflegezustand, den extra Kellerzugang vom Garten aus, dem sonnigen Süd-West Garten, der geräumigen Einzelgarage direkt links vorm Haus in grüner Wohnlage von Düsseldorf-Hellerhof.
Das Wohngebäude verfügt über 4 Ebenen inkl. dem zum Teil beheizten Keller und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich der Flur, das neuwertige G-WC, die Einbauküche, der geräumige Wohnraum mit überdachter Sonnenterrasse und Garten. Im OG befindet sich die Schlafebene mit neuwertigem Duschbad und 2 großen Schlafräumen, im DG liegt das lichtduchflutete Studio mit eigenem WC. Die gemauerte Einzelgarage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine überschaubare Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Die gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt mit Garage, Keller, EG, OG, DG und überdachter Terrasse ca. 190 m². Dabei entfallen ca. 10 m² auf die fest geflieste, neuzeitlich überdachte Gartenterrasse, 45,85 m² auf das EG, 45,41 m² auf das OG, 25,88 m² auf das ausgebaute und gedämmte DG, 47,81 m² auf das KG und 14,68 m² auf die Garage.
Das Wohngebäude verfügt über 4 Ebenen inkl. dem zum Teil beheizten Keller und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich der Flur, das neuwertige G-WC, die Einbauküche, der geräumige Wohnraum mit überdachter Sonnenterrasse und Garten. Im OG befindet sich die Schlafebene mit neuwertigem Duschbad und 2 großen Schlafräumen, im DG liegt das lichtduchflutete Studio mit eigenem WC. Die gemauerte Einzelgarage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine überschaubare Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Die gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt mit Garage, Keller, EG, OG, DG und überdachter Terrasse ca. 190 m². Dabei entfallen ca. 10 m² auf die fest geflieste, neuzeitlich überdachte Gartenterrasse, 45,85 m² auf das EG, 45,41 m² auf das OG, 25,88 m² auf das ausgebaute und gedämmte DG, 47,81 m² auf das KG und 14,68 m² auf die Garage.
Lage
Wernigerodestr.40595 Düsseldorf
Düsseldorf Hellerhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,56 €/m² in Düsseldorf - Hellerhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.859,98 €/m².
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