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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolgast

Villa/ 3-Familien-Haus mit Garten und Bunker kurz vor der Insel Usedom

17438 Wolgast
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
7
Fläche
239.99 m²
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Objekt-ID: 35937796

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 239.99 m²
Grundstücksfläche: 828,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Preis/m²: 1.241,72 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die teilunterkellerte Wohnhaus mit Villen-Charakter wurde um ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Um 1999/ 2000 wurden grundlegende Modernisierungen vorgenommen. Aufgrund der Bauweise und mit seinen auffallenden Fensterläden versprüht es ein herrschaftliches Wohngefühl.

Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet:
- Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat
- Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 500,00 €/ Monat
- Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, unbefristet vermietet, NKM 198,00 €/ Monat
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.016,00 €.

Die Zimmer der Wohnungen verfügen überwiegend über Teppichboden, während Bäder und Küchen gefliest sind. Jedem Mieter ist im Keller ein Kellerraum zugeordnet.

Auf dem begrünten Grundstück mit leichter Hanglage stehen den Mietern neben der Gartenfläche drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den Hang hinein wurde eine Art Bunker gebaut, welcher heute noch begehbar ist.
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Lage

17438 Wolgast
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Wolgast

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.984,26 €/m² in Wolgast.

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