Dachgeschosswohnung in Kevelaer

Die Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2.OG = Dachgeschoss und ist nach Süden orientiert.
Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 67 m².
Das verklinkerte Gebäude mit klassischem Satteldach wurde 2018 bezugsfertig und verfügt über drei Etagen. Im Haus gibt es nur sechs Wohnungen (2 Wohnungen je Etage) aufgeteilt.
Das Haus verfügt auf dem Dach über eine Solar-Thermie-Installation zur Warmwasser-Erzeugung.

AUFTEILUNG
Das Haus empfängt Sie in einem gut belichteten modernen Flur mit einem offenen Treppenhaus. Weiß verputzte Wände, hell-graue Granitböden und gebürstete Edelstahlgeländer vermitteln einen wertigen und modernen Eindruck. Fast raumhohe Fensterelemente schaffen Licht und Sicherheit!

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG unter Dachschrägen.
Sie betreten die Wohnung in einer lang gestreckten Diele.
Der Wohnraum - mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon - ist zur Südseite hin orientiert.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den nach Süden ausgerichteten Balkon der Wohnung. Dieser Balkon ist mit einer elektrischen Sonnen-Markise ausgerüstet worden.
Die Einbauküche ist geschickt in den Wohnbereich integriert worden: Die Küche wurde maßgefertigt in U-Form von Nobilia®. Sie ist mit einer Theke zum Wohnbereich hin ausgestaltet worden.
Hier ist ausreichend Platz vorhanden, einen gemütlichen Essplatz einzurichten.

Am gegenüberliegenden Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer (Nordseite).
Es bietet viel Platz für eine große Schrank-Zeile.

Zwischen dem Wohnraum und dem Schlafzimmer liegt das großzügige Badezimmer mit großem Tageslicht-fenster. Es bietet eine große ebenerdige Dusche mit Glas-Trennwand, einen Waschtisch und ein WC. Durch die hellen Wandfliesen wirkt das Badezimmer einladend und großzügig zugleich.
Das Bad bietet ausreichend Platz, um noch zusätzlich eine Badewanne unterzubringen (die technischen Voraussetzungen sind aber nicht geprüft worden).
Zusätzlich wurde in der Wohnung noch ein kleiner, superpraktischer Hauswirtschafts-Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht.
Zu der Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Lagerraum von ca. 5 m² Fläche. Dieser Lagerraum befindet sich im Dachstock des Hauses und ist bequem und sicher über das große Treppenhaus erreichbar.
Licht und Steckdose sind im Abstellraum vorhanden!
Die Wände des Lagerraums sind gemauert; zur Ausstattung gehört zudem eine abschließbare Metalltüre. Der Boden des Abstellraums ist hochwertig gefliest.

Im Hofbereich gibt es für die Wohnung einen eigenen abschließbaren Fahrrad-Käfig.
Zu der Wohnung kann zusätzlich ein eigener PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück erworben werden zu einem Preis von 7.000 EUR.

Das Haus ist NICHT unterkellert.
Der Hausanschlussraum (mit Gas-Zentral-heizung, Warmwasser-Therme, Stromzähler-Kasten etc.) liegt ebenerdig.