Bauernhaus zum kaufen in Niederau

Entdecken Sie den idyllischen Drei-Seiten-Hof in Großdobritz, einem Ortsteil von Niederau, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Das charmante Ensemble aus einem Wohnstallhaus, einer großen Scheune und einem Auszugshaus mit 2 Garagen stammt aus dem Jahr 1846 und wurde im ortstypischen Stil erbaut. Der Hof liegt ruhig an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Das Wohnstallhaus wurde ab 2014 liebevoll kernsaniert und bietet auf etwa 180 m² Wohnfläche – je nach Nutzung – modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Freuen Sie sich auf eine neue elektrische Anlage, schöne Lärchen-Holzfenster und eine besonders angenehme Wandheizung, die in Lehmputz integriert ist. Sie haben die Wahl zwischen Gas und Holz als Energieträger, sodass Sie flexibel und umweltbewusst heizen können. Die auf den Fotos sichtbare Solaranlage ist inzwischen auf dem Dach montiert. Der Hof selbst ist mit Natursteinpflaster befestigt und strahlt ländlichen Charme aus.

Neben dem großzügigen Wohnhaus bietet die Immobilie viel Potenzial: Es besteht die Möglichkeit, mindestens zwei weitere Wohneinheiten auszubauen. Die weitläufigen Nebengebäude bieten Ihnen zudem viel Raum für kreative Entfaltung, Hobbys oder sogar gewerbliche Nutzung. Mit 3770 m² Grundstücksfläche, einer Obstbaumwiese und einem eigenen Brunnen ist genügend Platz für Tierhaltung und weitere Freizeitaktivitäten vorhanden.